$469.900
Se Vende Terreno 6 Mil m Construccion Obra Gris Sector Tumbaco
Menos por m²$78/m²$77/m² menos que esta (49.5%)
a 1.74 km
6.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$961.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6.194 m²
Terreno Independiente de Venta en Tumbaco 6,194.27 m², Sector Tola Grande
Qjqc+p2c, Unnamed Road, Quito 170184, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta6.194 m²Negociable
Terreno en venta • $961.000 • Área 6.194 m² • En Quito, Pichincha
Características
6194
m² total
Descripción
Terreno Independiente de venta en Tumbaco 6,194.27m2, sector Tola Grande - Hermosa propiedad ideal para proyecto inmobiliario, con accesos desde la Ruta Viva o la Interoceánica. - Ubicada en una zona de gran desarrollo, rodeada de nuevas urbanizaciones, con una vista muy bonita y sobre todo, rodeada de naturaleza. - Cuenta con todos los servicios básicos y alcantarillado. - Sus vías son de fácil acceso y cerca de supermercados y líneas de bus. - Excelente Cos 35-105% - Un solo dueño.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $961.000
- A la mediana de comparables
- $1.298.324
- Diferencia
- $337.324 menos
- 26% menos por m²
Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
$78/m²$1.100/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $159–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 138 de los 141 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$975.000Inversionistas, Constructores, Tumbaco, Zona Central, Terreno Plano 6500 m², Papeles en Regla
Menos por m²$150/m²$5/m² menos que esta (3.3%)
a 1.62 km
6.500 m²
$890.000Se Vende Casa de 3 Dorm. en 5.000 m² de Terreno - Tumbaco
Más por m²$178/m²$23/m² más que esta (14.7%)
a 1.74 km
5.000 m²37
$1.800.000Vendo Terreno Plano 8.070 m², Piscina, Cancha Futbol, Casa
Más por m²$223/m²$68/m² más que esta (43.8%)
a 1.03 km
8.070 m²
$4.135.000Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$945/m² más que esta (609.2%)
a 1.72 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Qjqc+p2c, Unnamed Road, Quito 170184, Tumbaco, Quito, Pichincha
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