$469.900
Se Vende Terreno 6 Mil m Construccion Obra Gris Sector Tumbaco
Menos por m²$78/m²$92/m² menos que esta (53.9%)
a 1.69 km
6.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.171.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6.890 m²
Terreno de 6.890 m² con 720 m² de Galpones
TOLA CHICA, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta6.890 m²Negociable
Terreno en venta • $1.171.000 • Área 6.890 m² • En Quito, Pichincha
Características
6890
m² total
Descripción
Terreno plano de 6.890 M2 ideal para proyectos habitacionales o empresas dado que tiene un importante metraje de galpones , 760M2 aproximadamente, tiene una casa de 3 habitaciones ideal para oficina o vivienda de empleados, está ubicado en el sector de la Tola Chica a pocos minutos del sector comercial y financiero de Tumbaco y a pocos pasos de la Ruta Viva., lo que facilita la movilidad tanto para el norte como para el sur de la ciudad. DATOS DE ZONIFICACIÓN: Zona A8 (A 603-35) Lote mínimo 600M2 COS PB.: 35% COS TOTAL: 105% # de pisos: 3 Uso de suelo: residencial urbano PRECIO: USD 1'171.000 incluido costo de galpones. CONTACTO: Charo Gamboa Ver datos Ver datos LIC. PROF. 837 ACBIR PICHINCHA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.171.000
- A la mediana de comparables
- $1.446.900
- Diferencia
- $275.900 menos
- 19.1% menos por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
$78/m²$351/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $155–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 143 de los 146 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$975.000Terreno Plano 6500 m² Sector Santa Rosa en Tumbaco
Menos por m²$150/m²$20/m² menos que esta (11.7%)
a 1.95 km
6.500 m²
$618.560Terreno en Venta de 3.866 m², Tumbaco - La Morita
Menos por m²$160/m²$10/m² menos que esta (5.9%)
a 1.23 km
3.866 m²
$1.800.000Vendo Terreno Plano 8.070 m², Piscina, Cancha Futbol, Casa
Más por m²$223/m²$53/m² más que esta (31.2%)
a 1.07 km
8.070 m²
$3.500.000En Venta Terreno Comercial 9.600 m² en El Escalón Tumbaco
Más por m²$351/m²$181/m² más que esta (106.8%)
a 1.36 km
9.960 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TOLA CHICA, Tumbaco, Quito, Pichincha
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