$265.000
Terreno de 2.813 m² en Tumbaco La Morita Plazapamba
Menos por m²$94/m²$66/m² menos que esta (41.1%)
a 1.26 km
2.813 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$618.560
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.866 m²
Terreno en Venta de 3.866 m², Tumbaco - La Morita
José Vinueza, La Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.866 m²Negociable
Terreno en venta • $618.560 • Área 3.866 m² • En Quito, Pichincha
Características
3866
m² total
Descripción
Hermoso terreno plano, ubicado dentro de una urbanización privada. Lugar rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad. Cuenta con todos los servicios básicos, excelente ubicación en el sector de la Morita. Ideal para proyecto inmobiliario de 6 casas, o para una linda quinta familiar COS 25% 50%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $618.560
- A la mediana de comparables
- $828.059
- Diferencia
- $209.499 menos
- 25.3% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$94/m²$1.100/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $160–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 98 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$579.900Terreno de 3866 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$150/m²$10/m² menos que esta (6.2%)
a 0.26 km
3.866 m²
$458.000Terreno de Venta Para Conjunto La Morita Tumbaco
Más por m²$178/m²$18/m² más que esta (11%)
a 0.59 km
2.580 m²
$625.000Terreno en Venta en Tumbaco Cerca Al Colegio Discovery – 2500 m²
Más por m²$250/m²$90/m² más que esta (56.2%)
a 1.61 km
2.500 m²
$4.135.000Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$940/m² más que esta (587.7%)
a 1.66 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Vinueza, La Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
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