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En ventaTerreno

$1.398.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 11.652 m²

Venta Terreno de 11652 m² Independiente Tumbaco La Morita (Proyecto)

Miguel Angel Asturias - N4-99 1 Tumbaco LA Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.398.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta11.652 m²Negociable

Terreno en venta • $1.398.000 • Área 11.652 m² • En Quito, Pichincha

Características

11652
m² total

Descripción

Se vende terreno de 11.652 m² ubicado en La Morita, Tumbaco, una de las zonas de mayor demanda, crecimiento y plusvalía de Quito. Cuenta con COS PB 35% y COS total 70%, además de servicios básicos completos: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, internet, telefonía y alumbrado público, con factibilidad inmediata de desarrollo. De forma especial, es una excelente alternativa para familias o grupos familiares que deseen desarrollar un conjunto habitacional privado, permitiendo la construcción de varias unidades dentro de un mismo proyecto, generando un entorno exclusivo, seguro y de alto valor patrimonial. También es apta para inversionistas con visión inmobiliaria que buscan un activo con alta proyección. Esta propiedad constituye una oportunidad estratégica de inversión, ideal para desarrolladores que buscan optimizar el potencial constructivo en una zona de crecimiento sostenido y alta valorización.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.398.000
A la mediana de comparables
$2.497.956
Diferencia
$1.099.956 menos
44% menos por m²

Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$120/m²

$39/m²$351/m²
  • esta · $120/m²
  • mediana · $214/m²
  • franja habitual · $160–$280/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 101 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Miguel Angel Asturias - N4-99 1 Tumbaco LA Morita, Tumbaco, Quito, Pichincha

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$1.398.000

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