$200.000
Terreno de Venta Sector La Cerámica
Menos por m²$116/m²$82/m² menos que esta (41.4%)
a 0.64 km
1.719 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$260.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.310 m²
Terreno Bifamiliar en Tumbaco
Lote DE Venta Dentro DE Urbanizacion Privada EN Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.310 m²Negociable
Terreno en venta • $260.000 • Área 1.310 m² • En Quito, Pichincha
Características
1310
m² total
Descripción
Terreno Bifamiliar de 1.310 m² en Urbanización Privada – Tumbaco Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Tumbaco. Este lote de 1.310 m² cuenta con clasificación bifamiliar, ideal para desarrollar dos casas independientes o construir una residencia de gran formato con amplio jardín. Todo esto con acceso rápido a la Ruta Viva y a pocos minutos de centros comerciales, colegios y servicios clave. Características del Terreno - Área total: 1.310 m² - Uso de suelo: Lote bifamiliar (apto para construir hasta 2 viviendas) - Ubicación: Dentro de urbanización privada en sector estratégico de Tumbaco Parámetros de Construcción COS en Planta Baja (COS PB): 25% COS Total: 50% Altura permitida: 2 plantas Beneficios de la Urbanización - Garita de control y seguridad privada 24/7 - Cerramiento perimetral en todo el conjunto - Sala comunal para eventos sociales - Área de BBQ equipada ¿Te interesa conocer el lote? Los terrenos bifamiliares con esta ubicación y metraje se venden rápido. Escríbeme o llámame hoy mismo para coordinar una visita en el sitio antes de que salga del mercado.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $285.449
- Diferencia
- $25.449 menos
- 8.9% menos por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$198/m²
$116/m²$813/m²
- esta · $198/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $160–$289/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 99 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Terreno en Venta 1.281 m², Urbanización Terraviva Tumbaco
Menos por m²$187/m²$11/m² menos que esta (5.6%)
a 1.78 km
1.281 m²
$304.536Venta Terreno Sector Tumbaco
Más por m²$239/m²$41/m² más que esta (20.4%)
a 0.56 km
1.274 m²
$369.600Se Vende Terreno en Urbanización Cerca Urb Pacho Salas
Más por m²$298/m²$100/m² más que esta (50.2%)
a 1.46 km
1.240 m²
$760.000Re/max Futuro Vende Terreno en Cumbaya Santa Lucía
Más por m²$813/m²$614/m² más que esta (309.5%)
a 1.73 km
935 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lote DE Venta Dentro DE Urbanizacion Privada EN Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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