$78.000
Vendo Terreno de 1.234 m² en La Tola Grande - Luzon
Menos por m²$63/m²$124/m² menos que esta (66.3%)
a 1.4 km
1.234 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$240.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.281 m²
Terreno en Venta 1.281 m², Urbanización Terraviva Tumbaco
Luis Cordero, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.281 m²Negociable
Terreno en venta • $240.000 • Área 1.281 m² • En Quito, Pichincha
Características
1281
m² total
Descripción
Terreno ubicado en la urbanización ecológica Terra Viva, en Tumbaco. - Área de terreno: 1.281 m² - Posibilidad de construcción de hasta 306 m² de vivienda, ideal para casa familiar o residencia moderna. Características de la urbanización: - Proyecto con enfoque ecológico y sostenible. - Amplias áreas naturales con corredores biológicos. - Más de 14.000 m² de áreas verdes comunales. - Ciclovías pavimentadas (aprox. 5 km). - Cercas vivas como división natural entre lotes. - Sistema de riego por goteo y gestión eficiente del agua. - Servicios básicos completos: agua potable, energía eléctrica, alumbrado público y vías adoquinadas. - Seguridad privada 24/7 con control de accesos y cámaras. - Área comunal con bio piscina, sala de eventos, cancha multiuso y juegos infantiles. Urbanización tranquila, con buena ubicación en Tumbaco, ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y seguridad, con buena proyección de plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $274.621
- Diferencia
- $34.621 menos
- 12.6% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$187/m²
$63/m²$876/m²
- esta · $187/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $163–$258/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$259.000Tumbaco Terreno Dentro de Urbanización La Morita 2
Más por m²$198/m²$10/m² más que esta (5.5%)
a 1.99 km
1.310 m²
$230.000Hermoso Lote con Vista y Guardíania - Tumbaco
Más por m²$230/m²$43/m² más que esta (22.8%)
a 1.02 km
1.000 m²
$285.000Venta Terreno Urbanizado Sector Tumbaco
Más por m²$280/m²$93/m² más que esta (49.6%)
a 1.9 km
1.017 m²
$298.000Casa con 3 Habitaciones en Venta en Tumbaco, 340 m² Terreno
Más por m²$876/m²$689/m² más que esta (367.8%)
a 0.92 km
340 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Luis Cordero, Tumbaco, Quito, Pichincha
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