$127.000
Terreno de Venta en Puembo Cerca de Arrayanes
Menos por m²$121/m²$134/m² menos que esta (52.6%)
a 1.34 km
1.051 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$215.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 843 m²
Terreno en Venta de 835 m² en Urb El Quishuar, Puembo
Pasaje Toscana, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta843 m²Negociable
Terreno en venta • $215.000 • Área 843 m² • En Quito, Pichincha
Características
843
m² total
Descripción
Terreno de venta en Puembo 843 m2 Urbanización El Quishuar, sector Arrayanes -Terreno de 843 m², completamente plano y listo para construir -Ubicado dentro de urbanización privada de alta plusvalía en Puembo -Ingreso controlado con seguridad 24/7 -Acceso a todos los servicios básicos (agua, luz, alcantarillado) -Áreas verdes y juegos infantiles dentro de la urbanización -A 2 minutos del Club Los Arrayanes -Entorno residencial exclusivo y consolidado -Vías internas asfaltadas y en excelente estado -Zona de alta demanda con constante valorización inmobiliaria -Cercanía a colegios, servicios y Ruta Viva
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $200.803
- Diferencia
- $14.197 más
- 7.1% más por m²
Mediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$255/m²
$121/m²$401/m²
- esta · $255/m²
- mediana · $238/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 168 de los 172 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Terreno en Venta de 1.000 m², en Las Urb Las Peñas - Tumbaco
Menos por m²$200/m²$55/m² menos que esta (21.6%)
a 1.79 km
1.000 m²
$230.370Oportunidad Terreno de Venta en Puembo, Dentro de Urbanización Privada
Menos por m²$230/m²$25/m² menos que esta (9.8%)
a 0.9 km
1.001 m²
$165.000Terreno Exclusivo de Venta en Puembo | 630,11 m² | Urbanización Privada de Alto Nivel
Más por m²$262/m²$7/m² más que esta (2.7%)
a 0.9 km
630 m²
$380.000Vendo Terreno 948 m² $380.000, Vista Golf, Arrayanes Urbanización Privada
Más por m²$401/m²$146/m² más que esta (57.2%)
a 0.74 km
948 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pasaje Toscana, Puembo, Quito, Pichincha
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