$193.880
Venta 8 Terrenos en Puembo en Lotización de Primara
Más por m²$185/m²$64/m² más que esta (53.1%)
a 0.64 km
1.048 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$127.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.051 m²
Terreno de Venta en Puembo Cerca de Arrayanes
Terreno de Venta en Puembo, Sector Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.051 m²Negociable
Terreno en venta • $127.000 • Área 1.051 m² • En Quito, Pichincha
Características
1051
m² total
Descripción
Terreno en Puembo a 5 minutos del Club Arrayanes en zona de crecimiento, Son terrenos sin urbanizar, en este momento están colocando los servicios básicos en el sector. EL valor de m2 es de $125. En el PUGS anterior el COS está registrado de 35% en PB y 70% en 2 pisos. Ahora se redujo pero se puede aplicar para volver a la misma cantidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $127.000
- A la mediana de comparables
- $257.989
- Diferencia
- $130.989 menos
- 50.8% menos por m²
Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$121/m²
$121/m²$800/m²
- esta · $121/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $198–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 141 de los 144 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$189.000Terrenos de Venta en Puembo Desde 900 m² Dentro de Lotizacion
Más por m²$210/m²$89/m² más que esta (73.8%)
a 1.34 km
900 m²
$276.000Terreno en Urbanización Exclusiva en Puembo
Más por m²$230/m²$109/m² más que esta (90.3%)
a 1.19 km
1.200 m²
$312.500Puembo Lotes de Venta en Urbanización Privada
Más por m²$250/m²$129/m² más que esta (106.9%)
a 1.46 km
1.250 m²
$880.000Casa en Venta Urbanizaciòn Puembo 600 Mtrs Construcciòn Piscina Lote 1100, Ascensor
Más por m²$800/m²$679/m² más que esta (562%)
a 1.19 km
1.100 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Puembo, Sector Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
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