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En ventaTerreno

$499.200

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 5.000 m²

Vendo Oportunidad Terrenos de 5000 m en Nápoles Puembo

Nápoles - Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$499.200
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Lo esencial
TerrenoEn venta5.000 m²Negociable

Terreno en venta • $499.200 • Área 5.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

5000
m² total

Descripción

Vendo terrenos de 5000 metros en el sector de la hacienda Nápoles - Puembo, con excelente entorno, la zona se está poblando con conjuntos y casas de muy buen nivel. los terrenos son Ideales para una quinta, un conjunto familiar, cultivo de productos orgánicos, lugar de esparcimiento. * Lugar libre de contaminación * Con servicios de agua potable, energía eléctrica * Linda vista * Topografía plana * De fácil acceso * Con todos los papeles en regla. * C.O.S. planta baja 10%, C.O.S. Total 20%. * Lote mínimo 2500 m2 OPCIÓN 1: 5853 metros2, frente 49.94 metros = $Ver datos OPCIÓN 2: 4992 METROS, frente 53,03 metros = $Ver datos PRECIO DE OPORTUNIDAD: $100 EL METRO

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$499.200
A la mediana de comparables
$1.227.350
Diferencia
$728.150 menos
59.3% menos por m²

Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

$65/m²$300/m²
  • esta · $100/m²
  • mediana · $245/m²
  • franja habitual · $198–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 141 de los 144 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Nápoles - Puembo, Puembo, Quito, Pichincha

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$499.200

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