$625.000
Terreno de Venta en Puembo
$125/m²
a 0.71 km
5.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$424.216
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.990 m²
Venta Terrenos Puembo Sector Napoles
Puembo Sector Napoles, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.990 m²Negociable
Terreno en venta • $424.216 • Área 4.990 m² • En Quito, Pichincha
Características
4990
m² total
Descripción
TERRENOS DE VENTA UBICADOS EN PUEMBO SECTOR NAPOLES Excelente ubicación Zona residencial Facilidad de acceso por la Vía Nápoles A pocos minutos del aeropuerto de Tababela Cerca del Club Arrayanes y La Palma Polo Club Área terreno 1: 4.990,77m² Frente: 48,70m Área terreno 2: 7.334,94m² Frente: 71m Área terreno 3: 7.119,07m² Frente: 68,26m COS Total 20% COS PB 10% Uso de suelo general: Recurso Natural Renovable Uso de suelo específico: Residencial Rural Número de pisos 2 Altura 8m ***VALOR x m² $85,00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $424.216
- A la mediana de comparables
- $1.226.442
- Diferencia
- $802.226 menos
- 65.4% menos por m²
Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
$65/m²$300/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $246/m²
- franja habitual · $199–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 159 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$325.000Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
$65/m²
a 1.34 km
5.000 m²
$499.200Vendo Oportunidad Terrenos de 5000 m en Nápoles Puembo
$100/m²
a 0.66 km
5.000 m²
$750.000Terreno de Venta Sector de Puembo
$150/m²
a 0.71 km
5.000 m²
$1.100.000Mv - en Renta o Venta Terreno con Galpones, 5126 m² y 1366,94 m² de Construccion, Puembo
$215/m²
a 0.71 km
5.126 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo Sector Napoles, Puembo, Quito, Pichincha
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