$325.000
Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$20/m² menos que esta (23.5%)
a 1.34 km
5.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$623.470
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.334 m²
Venta Terrenos Puembo Sector Napoles
Puembo Sector Napoles, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.334 m²Negociable
Terreno en venta • $623.470 • Área 7.334 m² • En Quito, Pichincha
Características
7334
m² total
Descripción
TERRENOS DE VENTA UBICADOS EN PUEMBO SECTOR NAPOLES Excelente ubicación Zona residencial Facilidad de acceso por la Vía Nápoles A pocos minutos del aeropuerto de Tababela Cerca del Club Arrayanes y La Palma Polo Club Área terreno 1: 4.990,77m² Frente: 48,70m Área terreno 2: 7.334,94m² Frente: 71m Área terreno 3: 7.119,07m² Frente: 68,26m COS Total 20% COS PB 10% Uso de suelo general: Recurso Natural Renovable Uso de suelo específico: Residencial Rural Número de pisos 2 Altura 8m ***VALOR x m² $85,00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $623.470
- A la mediana de comparables
- $1.802.551
- Diferencia
- $1.179.081 menos
- 65.4% menos por m²
Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
$65/m²$523/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $246/m²
- franja habitual · $199–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 159 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$550.000Terreno en Venta Sector Colegios en Puembo
Más por m²$129/m²$44/m² más que esta (52.2%)
a 0.71 km
4.250 m²
$1.600.000Mv - Puembo, en Venta Terreno 11.264,34 Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$142/m²$57/m² más que esta (67.1%)
a 0.95 km
11.264 m²
$1.100.000Mv - en Renta o Venta Terreno con Galpones, 5126 m² y 1366,94 m² de Construccion, Puembo
Más por m²$215/m²$130/m² más que esta (152.4%)
a 0.71 km
5.126 m²
$1.458.000Vendo Casa con Piscina y Sala de Cine Terreno de 3570 m² y 768.80 Area de Construccion - Puembo
Más por m²$523/m²$438/m² más que esta (514.7%)
a 0.71 km
2.790 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo Sector Napoles, Puembo, Quito, Pichincha
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