$799.900
Venta Quinta de 6.600 m² en Puembo | Alta Plusvalía | Casa Habitable | Inversión o Vida Familiar
Menos por m²$121/m²$21/m² menos que esta (14.7%)
a 1.51 km
6.600 m²32
1 / 7
En ventaTerreno
$1.600.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 11.264 m²
Mv - Puembo, en Venta Terreno 11.264,34 Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta11.264 m²Negociable
Terreno en venta • $1.600.000 • Área 11.264 m² • En Quito, Pichincha
Características
11264
m² total
Descripción
MV - Puembo, En venta Terreno 11.264,34 Ideal para Proyecto Inmobiliario #fácil acceso a ruta viva, Lote y plano, ideal para proyecto inmobiliario. Terreno de 769,96m2 total construcción Total terreno 11.264,34m2 Uso suelo específico: (RUB-3) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3 Uso suelo general: (R) Residencial Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50.00 % COS total: 100.00 % Forma de ocupación: (A) Aislada Altura de pisos: 8 Número de pisos: 2 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.600.000
- A la mediana de comparables
- $2.780.631
- Diferencia
- $1.180.631 menos
- 42.5% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$142/m²
$121/m²$523/m²
- esta · $142/m²
- mediana · $247/m²
- franja habitual · $195–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$760.000Terreno de 4780 m² en Venta en Puembo
Más por m²$159/m²$17/m² más que esta (11.9%)
a 0.26 km
4.780 m²
$275.000Vendo Lote en Puembo en Urbanizacion Ecoeficiente, Precio de Oportunidad
Más por m²$224/m²$82/m² más que esta (58%)
a 0.65 km
1.225 m²
$312.500Puembo Lotes de Venta en Urbanización Privada
Más por m²$250/m²$108/m² más que esta (76%)
a 0.42 km
1.250 m²
$1.458.000Vendo Casa con Piscina y Sala de Cine Terreno de 3570 m² y 768.80 Area de Construccion - Puembo
Más por m²$523/m²$381/m² más que esta (267.9%)
a 0.26 km
2.790 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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