$360.000
Terreno en Puembo
$180/m²
a 1.81 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$398.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno de Venta en Puembo 2.000 m². Urb. Valle Montana II
Calle Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $398.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
Terreno de venta en Puembo 2.000m² Urb. Valle Montana II – Urbanización de 13 lotes con número de predios independientes. – 2 lotes de 1363,06 cada uno para áreas comunales ubicados a la entrada principal. – Cables eléctricos y de datos soterrados. – Alcantarillado. – En lote de 2000 m2 se puede construir una casa de 400m2 de área útil distribuida en dos plantas. – documentos en regla, el terreno tiene su línea de fábrica independiente. – La extensión del terreno permite disponer de importantes áreas apergoladas, áreas abiertas para uso múltiple, extensos jardines – Entorno exclusivo – A pocos minutos del Club Los Arrayanes – Vía de acceso pavimentada – Precio negociable
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $398.000
- A la mediana de comparables
- $495.680
- Diferencia
- $97.680 menos
- 19.7% menos por m²
Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
$160/m²$369/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $248/m²
- franja habitual · $199–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 158 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$320.000Terreno de 2000 m² en Venta en Puembo con 34 m de Frente
$160/m²
a 1.01 km
2.000 m²
$780.000Mv - en Puembo, en Venta Terreno 2113 m² del Lado de Las Canchas de Golf, Club Privado Arrayanes
$369/m²
a 1.74 km
2.113 m²
$389.000Terreno de 1819 m² en Venta en Puembo con Áreas Verdes
$214/m²
a 1.17 km
1.819 m²
$540.000Mv - Sector Arrayanes en Venta Terreno 1800 m², en Urbanización El Ingenio con Hermosa Vista Al Cañón
$300/m²
a 1.74 km
1.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
