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En ventaTerreno

$389.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.819 m²

Terreno de 1819 m² en Venta en Puembo con Áreas Verdes

Calle S/N 2763, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$389.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.819 m²Negociable

Terreno en venta • $389.000 • Área 1.819 m² • En Quito, Pichincha

Características

1819
m² total

Descripción

Terreno en venta ubicado en Puembo, ideal para construir la casa de tus sueños. Disfrute de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta zona residencial. El terreno cuenta con 1819 m2, perfecto para diseñar amplios jardines y áreas de recreación. Este terreno ofrece múltiples beneficios, como área de BBQ, caseta de guardia, jardines y área de eventos. Además, cuenta con área deportiva, guardianía/seguridad privada, iluminación y control de accesos. Dispone de servicios básicos como agua y luz, y se encuentra cerca de centros comerciales y escuelas. El acceso al terreno es a través de una avenida asfaltada, y cuenta con áreas verdes y canchas deportivas. Se permiten 2 pisos construibles y tiene orientación SE. El precio es negociable. Puembo ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan un estilo de vida relajado pero con fácil acceso a la ciudad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$389.000
A la mediana de comparables
$443.327
Diferencia
$54.327 menos
12.3% menos por m²

Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$214/m²

$160/m²$1.429/m²
  • esta · $214/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $190–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 164 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle S/N 2763, Puembo, Quito, Pichincha

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$389.000

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