$155.000
Terreno en Venta /1.226.40 m² Puembo Sector Arrayanes
Menos por m²$122/m²$137/m² menos que esta (52.8%)
a 1.65 km
1.266 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$370.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.425 m²
Terreno Plano de Venta en Arrayanes Puembo
Calle Cornejo Sánchez, Urbanización El Chaupi, Lote 8, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.425 m²Negociable
Terreno en venta • $370.000 • Área 1.425 m² • En Quito, Pichincha
Características
1425
m² total
Descripción
TERRENO PLANO DE VENTA EN SECTOR ARRAYANES PUEMBO 1425 m2 área de terreno COS Planta Baja: 10% COS Total: 20% Número de pisos: 2 Frente mínimo: 30m Edificabilidad: A35 (A2502-10(VU)) Clasificación de suelo: (SR) Suelo Rural Uso de suelo: (RR) Residencial Rural Urbanización privada Seguridad 24 horas, cámaras y monitoreo Zona Play Kids Lagunas artificiales Soterramiento de energía eléctrica Alcantarillado Hermoso lote plano, unifamiliar dentro de urbanización privada y exclusiva en Puembo. Sector residencial a pocos minutos del Club Arrayanes. Clima cálido, árboles frutales, vista panorámica, seguridad y tranquilidad. Rápido acceso a zona comercial, club Arrayanes y transporte público.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $350.237
- Diferencia
- $19.764 más
- 5.6% más por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
$122/m²$1.429/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $246/m²
- franja habitual · $198–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 157 de los 160 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$275.000Vendo Lote en Puembo en Urbanizacion Ecoeficiente, Precio de Oportunidad
Menos por m²$224/m²$35/m² menos que esta (13.5%)
a 0.44 km
1.225 m²
$290.715Terrenos de Venta Desde 1.263 Hasta 2.217 en Urb. María Isabel, Puembo. Provincia de Pichincha
Menos por m²$230/m²$29/m² menos que esta (11.3%)
a 0.68 km
1.263 m²
$387.000Puembo 1.383 m² Terreno Multifamiliar en Venta en Urbanización Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$280/m²$20/m² más que esta (7.8%)
a 0.89 km
1.383 m²
$1.850.000Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.169/m² más que esta (450.2%)
a 0.89 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Cornejo Sánchez, Urbanización El Chaupi, Lote 8, Puembo, Quito, Pichincha
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