$360.000
Terrenos de Venta en Urbanización Shalom, Puembo
Menos por m²$120/m²$140/m² menos que esta (53.8%)
a 0.58 km
3.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$622.999
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.396 m²
Vendo Terreno / Lote en Venta, Arrayanes, Urb. El Ingenio, Puembo
Urbanización El Ingenio, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.396 m²Negociable
Terreno en venta • $622.999 • Área 2.396 m² • En Quito, Pichincha
Características
2396
m² total
Descripción
Excelente terreno ubicado en zona exclusiva de Puembo, Urbanización El Ingenio, atrás de Arrayanes Por su clima, y ubicación Puembo se ha desarrollado en los últimos años, marcando tendencia en cuanto a sus hermosas urbanizaciones que lo conforman. Actualmente, grandes plazas comerciales, la zona de colegios en el sector, los espacios de oficinas y la cercanía del aeropuerto internacional de Tababela, le han convertido en un lugar muy cotizado gracias a su rápido crecimiento. Así mismo el Arrayanes Country Club aporta un ambiente de exclusividad, armonía dentro del concepto de campos de golf que rodean a las urbanizaciones contiguas. Descripción: -Terreno de 2.396,15 m2 de venta EN URBANIZACIÓN EL INGENIO -Junto a ARRAYANES Country Club y a pocos Kms del Chaquiñán -Área comunal con espacios recreativos, jardines -Servicios públicos -Excelente plusvalía -Cables soterrados -Guardianía 24/7 Precio de venta: 622.999usd (escuchamos ofertas) SPACIO CREAMOS COMUNIDADES EXITOSAS
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $622.999
- A la mediana de comparables
- $588.146
- Diferencia
- $34.853 más
- 5.9% más por m²
Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
$120/m²$523/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $199–$301/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 149 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$398.000Terreno de Venta en Puembo 2.000 m². Urb. Valle Montana II
Menos por m²$199/m²$61/m² menos que esta (23.5%)
a 0.59 km
2.000 m²
$599.250Vendo Excelente Terreno Puembo
Menos por m²$250/m²$10/m² menos que esta (3.9%)
a 1.55 km
2.398 m²
$708.900Venta Terreno Urbanizacion Arrayanes Sector Puembo
Más por m²$306/m²$46/m² más que esta (17.5%)
a 0.87 km
2.320 m²
$1.458.000Vendo Casa con Piscina y Sala de Cine Terreno de 3570 m² y 768.80 Area de Construccion - Puembo
Más por m²$523/m²$263/m² más que esta (101%)
a 1.7 km
2.790 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización El Ingenio, Puembo, Quito, Pichincha
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