$350.000
Exclusividad! 1.178 m², $350.000
Menos por m²$41/m²$2.313/m² menos que esta (98.3%)
a 2.86 km
8.500 m²2
1 / 10
En ventaPropiedad
$670.926
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 285 m²
San Patricio, Espectacular Penthousecon Terraza de 150 m, La Mejor Vista, Seguridad
Cumbaya, Lujo, Ubicacion, Seguridad, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta285 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $670.926 • Área 285 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
285
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
ECUADOR, QUITO, CUMBAYA, SAN PATRICIO, ESPECTACULAR PENT-HOUSE LA MEJOR ZONA DE PLUSVALIA DE CUMBAYA ARMONY ESPECTACULAR PENTHOUSE DUPLEX CON TERRAZA DE 150mts Y LA MEJOR VISTA AREA AUTIL: 284,55 metros LA SALA COMEDOR Y COCINA ES UN AMPLIO ESPACIO DE ESTILO ABIERTO PARA COMPARTIR, CON ACCESO A UN INCREIBLE TERRAZA BAÑO SOCIAL EL DORMITORIO MASTER TIENE UN EXCELENTE WALK-IN CLOSET CON ACCESO A SU BALCÓN PRIVADO CUBIERTO 2 DORMITORIOS MAS CON BAÑO, CLOSET Y ACCESO DIRECTO A SUS PROPIOS BALCONES BODEGA 6 mts 3 PARQUEOS 12.50 mts aprox cada uno TOTAL METROS CONSTRUIDOS 403,65 mas área de los 3 parqueos y área de bodega LUJOSAS AREAS COMUNALES PISCINA GIMNASIO AREAS HUMEDAS AREA DE BBQ ROOF TOP COCINA COMUNAL PROYECTO TERMINADO ESPERAMOS TU CONTACTO POR WHATSAPP
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbaya, los publique quien los publique.
- Se pide
- $670.926
- A la mediana de comparables
- $409.468
- Diferencia
- $261.458 más
- 63.9% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbaya. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.354/m²
$41/m²$2.354/m²
- esta · $2.354/m²
- mediana · $1.437/m²
- franja habitual · $1.252–$1.557/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$195.000Lindo y Moderno! $195.000
Menos por m²$1.258/m²$1.096/m² menos que esta (46.6%)
a 4.22 km
155 m²23
$79.000Cumbayá, Scala - Estudio en Venta o Renta
Menos por m²$1.463/m²$891/m² menos que esta (37.9%)
a 3.18 km
54 m²11
$205.000Depar de Venta, en Urbanizacion Cerca a La Usfq, Jardín Privado, Piscina
Menos por m²$1.565/m²$789/m² menos que esta (33.5%)
a 3.07 km
131 m²23
$412.980Mv - Sector Cumbaya, en Venta Dpto 2d 135.70 m² Mas Terraza de 23.42 m², Aquarela de Us
Menos por m²$2.174/m²$181/m² menos que esta (7.7%)
a 4.02 km
190 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Lujo, Ubicacion, Seguridad, Cumbayá, Quito, Pichincha
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