Terreno de venta en Quito · 9.264 m²

Terreno en venta • $1.991.760 • Área 9.264 m² • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía de Tumbaco. Este terreno casi 1 hectárea se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de importantes desarrollos comerciales y de servicios, entre ellos Plaza Coral Tumbaco y Plaza Supermaxi La Cerámica, consolidando la zona como un punto estratégico para nuevos proyectos. La propiedad cuenta con una topografía completamente plana, lo que facilita el desarrollo inmediato de proyectos inmobiliarios, comerciales, corporativos, educativos, de salud o uso mixto. Actualmente dispone de dos construcciones destinadas a vivienda y una cancha deportiva, aunque su principal valor radica en el potencial de desarrollo que ofrece su ubicación y características urbanísticas. Características urbanísticas: Uso de suelo: RUB-3 (Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 3) Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m COS en planta baja: 35% COS total: 105% Factibilidad de edificabilidad: hasta 3 pisos Gracias a su excelente conectividad, entorno consolidado y normativa favorable, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con alto potencial de rentabilidad en el Valle de Tumbaco. Ideal para proyectos inmobiliarios, centros comerciales, plazas de servicios, oficinas, instituciones educativas o desarrollos de uso mixto.