$600.000
Venta Casa con Terreno 2.000 m² Cumbaya / Colegio Menor
Menos por m²$211/m²$417/m² menos que esta (66.4%)
a 0.73 km
2.850 m²45
1 / 5
En ventaTerreno
$1.500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.392 m²
Venta de Terreno 2392 m Manuela Saenz
Manuela Saenz, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.392 m²Negociable
Terreno en venta • $1.500.000 • Área 2.392 m² • En Quito, Pichincha
Características
2392
m² total
Descripción
Se vende terreno estratégicamente ubicado en el sector de Portal Cumbayá 1, con una superficie total de 2.392 m². con un COS DE CONSTRUCCION DEL 35% EN 1 PLANTA Y 70% EN 2 PLANTAS. S.U Ideal para el desarrollo de diversos tipos de negocio, como concesionarios de vehículos, franquicias de alimentos, establecimientos farmacéuticos u otros proyectos comerciales que desees implementar. Cuenta con una excelente ubicación, alto potencial comercial y gran visibilidad, lo que lo convierte en una oportunidad única para inversionistas y emprendedores. ¡Haz realidad tu proyecto en una zona de crecimiento y alto flujo!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $837.104
- Diferencia
- $662.896 más
- 79.2% más por m²
Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$627/m²
$211/m²$1.026/m²
- esta · $627/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $290–$426/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 125 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$600.000Terreno en Venta Urb El Aromito Cumbaya
Menos por m²$300/m²$327/m² menos que esta (52.2%)
a 0.94 km
2.000 m²
$540.0001500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
Menos por m²$360/m²$267/m² menos que esta (42.6%)
a 0.98 km
1.500 m²
$729.800Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno de 1.511 m² Urbanización Santa Inés Cumbaya
Menos por m²$483/m²$144/m² menos que esta (23%)
a 1 km
1.511 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$399/m² más que esta (63.6%)
a 1.22 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuela Saenz, Cumbayá, Quito, Pichincha
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