$195.000
Terreno 973 m² en Venta Sector Cumbaya - San Juan Alto
Menos por m²$200/m²$396/m² menos que esta (66.4%)
a 1.04 km
973 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$589.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 987 m²
Casa Comercial con Terreno en Cumbayá 901 m²
EL ESTABLO - SITE CENTER, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta987 m²Negociable
Terreno en venta • $589.000 • Área 987 m² • En Quito, Pichincha
Características
987
m² total
Descripción
De venta propiedad comercial o residencial en Cumbayá. Ubicada en la calle Juan León Mera en el sector del Establo y Site Center. La propiedad tiene un amplio terreno de 901 m2 y una construcción de 654 m2 totales, ideal para tu residencia, proyecto comercial o inversión. La casa fue remodelada integralmente, ofreciendo un diseño moderno y ambientes amplios e iluminados. Desde la parte trasera de la propiedad se puede disfrutar de una espectacular vista a Cumbayá. Descripción de la propiedad: la casa se encuentra construída en dos plantas: Primera planta: Estudio, Baño social, sala comedor, cocina abierta, moderna, área de lavado y secado, bodega, cava de vinos, porche con horno, área bbq y área cubierta. Amplio jardín posterior, jardín delantero con área para 4 parqueaderos. Suite: área de sala y comedor, cocina abierta, báño social, habitación con baño completo 901 m2 de terreno 653,64 m2 de construcción (casa, suite, porche, gimnasio) 417 m2 de jardín y área verde y abierta Frente total: 58,42 m Uso de suelo general: Residencial Uso de suelo específico: Residencial Urbano de Baja Densidad Lote mínimo: 600 m2 COS PB: 35% COS TOTAL: 105% NÚMERO DE PISOS: 3 Propiedad libre de gravámenes
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $589.000
- A la mediana de comparables
- $323.539
- Diferencia
- $265.461 más
- 82.1% más por m²
Mediana de 135 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$597/m²
$200/m²$1.276/m²
- esta · $597/m²
- mediana · $328/m²
- franja habitual · $252–$443/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 135 de los 138 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Vendo Terreno Cumbaya 981 m² Ideal Para Proyecto Inmobiliario Urbanización
Menos por m²$274/m²$323/m² menos que esta (54.1%)
a 1.56 km
985 m²
$319.000Precioso Terreno de 1056 m² en Venta en Cumbayá Espectacular Vista Al Valle, Dentro de Urbanización
Menos por m²$302/m²$295/m² menos que esta (49.4%)
a 0.8 km
1.056 m²
$410.000Vendo Lote Unifamiliar en Cumbaya - Urbanización Santa Mónica
Menos por m²$462/m²$135/m² menos que esta (22.6%)
a 1.3 km
888 m²
$1.250.000Vendo Fabulosa Casa en Rancho San Francisco 980 m² Terreno, 582 m² Construcción
Más por m²$1.276/m²$679/m² más que esta (113.7%)
a 1.74 km
980 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EL ESTABLO - SITE CENTER, Cumbayá, Quito, Pichincha
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