$3.900
Casa de Lujo Amoblada de Renta Sector Rancho San Francisco
Menos por m²$5/m²$630/m² menos que esta (99.1%)
a 1.14 km
710 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$480.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 755 m²
Casa de Venta en Cumbayá, Site Center
Sector Site Center, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta755 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $480.000 • Área 755 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
755
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Cumbayá, sector de alta plusvalía. Esta propiedad de 457 m² construidos sobre un terreno de 755 m² ofrece 4 habitaciones, ideal para familias. Cuenta con 3 baños completos y 1 medio baño, además de 1 baño de servicio. Disfrute de sus áreas sociales con sala de estar, comedor y cocina equipada con extractor de olores. En el exterior, la casa tiene un jardín, patio, terraza y área de BBQ para el disfrute familiar. Incluye 2 garages, bodega y cuarto de servicio. La propiedad cuenta con cisterna, línea telefónica e internet/Wifi. Además, posee seguridad con caseta de guardia, cerca eléctrica y video vigilancia. El inmueble cuenta con chimenea, estudio, área de lavandería y cuarto de máquinas. Tiene iluminación, puertas eléctricas y balcón. El dormitorio principal tiene baño propio y walk in closet. Cuenta con servicios básicos, televisión por cable y vista a la ciudad. La urbanización es privada y tiene cerco vivo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $632.365
- Diferencia
- $152.365 menos
- 24.1% menos por m²
Mediana de 243 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$636/m²
$5/m²$1.484/m²
- esta · $636/m²
- mediana · $838/m²
- franja habitual · $682–$1.043/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 243 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$398.000Vendo Casa Moderna – Sector Cercano Al Rancho San Francisco
Menos por m²$569/m²$67/m² menos que esta (10.6%)
a 1.46 km
700 m²35
$435.000Oportunidad, Cumbaya Casa de 4 Dorm., Urbanizacion, Cerca a La Universidad
Más por m²$690/m²$55/m² más que esta (8.6%)
a 1.74 km
630 m²44
$545.000Casa de 551 m² en Nayón, Miravalle 3
Más por m²$832/m²$196/m² más que esta (30.9%)
a 0.82 km
655 m²68
$1.100.000Venta de Casa en Cumbaya a un Solo Andar en Urbanización Privada
Más por m²$1.484/m²$849/m² más que esta (133.5%)
a 1.3 km
741 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Site Center, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
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