$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.282/m² menos que esta (95.5%)
a 1.39 km
740 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.700.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.266 m²
Venta Para Inversión Excelente Plaza Comercial con 14 Locales Arrendados. Provincia de Pichincha
12 de Octubre y Cordero, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.266 m²15 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.700.000 • Área 1.266 m² • 15 baños • En Quito, Pichincha
Características
1266
m² total
15
Baños
Descripción
Vendo plaza comercial con frente a la 12 de Octubre altura de la Isabela Católica. Terreno de 1008m2, construcción de 1266m2, tiene 14 locales con todos los servicios, oficina administrativa, parqueos 20. Al momento se encuentra arrendado a diferentes empresas. Si el interés es para construir un proyecto de vivienda, oficinas etc su Irm permite 12 pisos. No es propiedad horizontal.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.700.000
- A la mediana de comparables
- $1.449.773
- Diferencia
- $250.227 más
- 17.3% más por m²
Mediana de 358 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.343/m²
$61/m²$1.779/m²
- esta · $1.343/m²
- mediana · $1.145/m²
- franja habitual · $866–$1.414/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 358 de los 359 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$800.000Local Comercial en Centro Norte Bodega Galpon
Menos por m²$705/m²$638/m² menos que esta (47.5%)
a 1.47 km
1.135 m²2
$599.000Local Comercial en Venta - Sector La Floresta
Menos por m²$972/m²$370/m² menos que esta (27.6%)
a 0.45 km
616 m²5
$1.004.096Venta y Alquiler Oficina Sector 12 de Octubre
Menos por m²$1.281/m²$62/m² menos que esta (4.6%)
a 0.44 km
784 m²5
$980.000Oficina Corporativa Av 12 de Octubre | Totalmente Amoblada y Operativa
Más por m²$1.779/m²$436/m² más que esta (32.5%)
a 0.47 km
551 m²9
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 de Octubre y Cordero, Centro Norte, Quito, Pichincha
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