$45.000
Oficina en Venta, Alameda, Sector Ejido
Menos por m²$570/m²$1.075/m² menos que esta (65.4%)
a 1.99 km
79 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 76 m²
Venta Oficinas Centro Norte Sector 12 de Octubre
AV. 12 DE Octubre Y Luis Cordero, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta76 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 76 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
76
m² total
2
Baños
Descripción
DOS OFICINAS DE VENTA EN EL SECTOR DE LA AV. 12 DE OCTUBRE EDIFICIO WTC Cerca de entidades financieras, centros comerciales, restaurantes y cafeterías, con fácil acceso vehicular y peatonal. Se encuentran en el piso 9 y 14 del edificio. Área de construcción 76,85m2 cada oficina. La oficina ubicada en el piso 9 se encuentra amoblada, dispone de varias divisiones, sala de reuniones, oficinas cerradas y 1 baño. La oficina ubicada en el piso 14 es un área abierta para adecuaciones y dispone de 1 baño. 1 Parqueadero por cada oficina. El edificio cuenta con lobby, seguridad las 24 horas, sala de juntas, auditorio y gimnasio. ****VALOR DE VENTA $125.000,00 CADA UNA ***ACTUALMENTE SE ENCUENTRAN ALQUILADAS ***CONDOMINIO OFICINA PISO 9 $193,40 ***CONDOMINIO OFICINA PISO 14 $156,10
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $87.693
- Diferencia
- $37.307 más
- 42.5% más por m²
Mediana de 357 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.645/m²
$570/m²$2.597/m²
- esta · $1.645/m²
- mediana · $1.154/m²
- franja habitual · $877–$1.407/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 357 de los 358 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.000Se Vende Oficina Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.026/m²$619/m² menos que esta (37.6%)
a 0.2 km
77 m²1
$91.000Oficina en Venta de 60 m² Edificio Royal Business
Menos por m²$1.182/m²$463/m² menos que esta (28.1%)
a 0.7 km
77 m²41
$111.000Oficina de Venta en La Diego de Almagro
Menos por m²$1.442/m²$203/m² menos que esta (12.4%)
a 1.58 km
77 m²1
$200.000Venta Oficina World Trade Center Amoblada Moderna 12 de Octubre
Más por m²$2.597/m²$953/m² más que esta (57.9%)
a 0.03 km
77 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. 12 DE Octubre Y Luis Cordero, Centro Norte, Quito, Pichincha
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