$3.500
Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.002/m² menos que esta (98.8%)
a 0.3 km
285 m²65
1 / 10
En ventaLocal comercial
$290.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 286 m²
Vendo - Hermosa Oficina - Frente Al Swissotel
Avenue 12 de Octubre & Luis Cordero, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta286 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $290.000 • Área 286 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
286
m² total
4
Baños
Descripción
TOTALMENTE REMODELADA, ubicada en el mejor sector comercial y bancario de Quito, Av. 12 de octubre y Luis Cordero, Edificio puerto de Palos, diagonal al World Trade Center, y cercana a varios Bancos importantes en la ciudad de Quito. Superficie 286 M2, más áreas de parqueos y bodega, consta de: Área de recepción Oficina de Gerencia con baño privado, Sala de reuniones 8 oficinas, una de ellas con espacio amplio para varias estaciones de trabajo. Cafetería Total baños 4 Parqueaderos para 4 vehículos 1 bodega. Seguridad 24 horas Excelente ubicación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $330.001
- Diferencia
- $40.001 menos
- 12.1% menos por m²
Mediana de 357 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.014/m²
$12/m²$2.514/m²
- esta · $1.014/m²
- mediana · $1.154/m²
- franja habitual · $865–$1.417/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 357 de los 358 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Venta Local Comercial Av 10 de Agosto y Riofrio. Esquina
Menos por m²$880/m²$134/m² menos que esta (13.2%)
a 1.93 km
341 m²4
$322.740Venta Oficina Sector La Carolina
Más por m²$1.102/m²$88/m² más que esta (8.6%)
a 1.89 km
293 m²6
$390.000Negocio Gastronómico Consolidado, con 4 Sucursales, Quito
Más por m²$1.300/m²$286/m² más que esta (28.2%)
a 1.79 km
300 m²8
$704.000Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.500/m² más que esta (148%)
a 1.26 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenue 12 de Octubre & Luis Cordero, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
