$3.500
Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.089/m² menos que esta (98.9%)
a 1.9 km
285 m²65
1 / 5
En ventaLocal comercial
$322.740
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 293 m²
Venta Oficina Sector La Carolina
AV Amazonas Sector LA Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta293 m²6 bañosNegociable
Local comercial en venta • $322.740 • Área 293 m² • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
293
m² total
6
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA UBICADA EN EL SECTOR LA CAROLINA Excelente ubicación Zona comercial Cerca de entidades financieras, centros comerciales, locales comerciales, supermercados, parada El Metro Facilidad de acceso vehicular y peatonal Está ubicada en el penthouse piso 9 del edificio Área total 293,40m2 Se puede comprar por separado Opción 1: 40,50m2 (1 baño) Opción 2: 252,90m2 (oficina dúplex con 5 baños) Está distribuida en oficinas cerradas, área abierta de trabajo, sala de reuniones, 6 baños en total y cafetería 2 Bodegas 5 Parqueaderos El edificio cuenta con seguridad 24 horas y oficina de administración
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $322.740
- A la mediana de comparables
- $367.803
- Diferencia
- $45.063 menos
- 12.3% menos por m²
Mediana de 626 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.102/m²
$12/m²$2.514/m²
- esta · $1.102/m²
- mediana · $1.255/m²
- franja habitual · $951–$1.620/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 626 de los 628 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$295.000Oficina en Venta Sector Cci Iñaquito
Menos por m²$922/m²$180/m² menos que esta (16.3%)
a 1.48 km
320 m²5
$350.000Jv Sector 12 de Octubre, Oficina en Venta, 250 m, Edificio Corporativo
Menos por m²$1.087/m²$15/m² menos que esta (1.3%)
a 1.88 km
322 m²4
$380.000Mv - Sector La Carolina, Plaza Argentina en Venta Oficina 149,13 m², Edificio Corporativo
Más por m²$1.407/m²$306/m² más que esta (27.8%)
a 1.04 km
270 m²2
$704.000Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.413/m² más que esta (128.3%)
a 0.74 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV Amazonas Sector LA Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
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