$200.000
Local Comercial en Venta Sector La Pradera 260 m² Totales
Menos por m²$769/m²$1.745/m² menos que esta (69.4%)
a 0.18 km
260 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$704.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 280 m²
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
La Pradera, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta280 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $704.000 • Área 280 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
280
m² total
3
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta en la Carolina, con una superficie construida de 280 m2. Esta propiedad cuenta con 3 medio baños, 6 estacionamientos, 4 bodegas y se La oficina esta en el piso 7. La oficina dispone de área de cafetería, 3 ascensores, sala comunal, área de eventos, recepción, hall de ingreso e ingreso independiente. La seguridad está garantizada con guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia, sistema de alarma de seguridad y cisterna. Adicionalmente, cuenta con servicios básicos (agua/luz) y una vista a la ciudad. El precio es negociable. La zona de La Carolina es un sector comercial y residencial dinámico, con excelente conectividad a través de avenidas principales y cercanía a centros comerciales. Ofrece una amplia oferta de servicios educativos, de salud y recreación, consolidándose como un área de alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en La Pradera, los publique quien los publique.
- Se pide
- $704.000
- A la mediana de comparables
- $330.400
- Diferencia
- $373.600 más
- 113.1% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Pradera. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.514/m²
$769/m²$2.514/m²
- esta · $2.514/m²
- mediana · $1.180/m²
- franja habitual · $879–$1.648/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$109.000Oficina en Venta, Sector La Pradera
Menos por m²$879/m²$1.635/m² menos que esta (65%)
a 0.38 km
124 m²2
$118.000La Pradera, Oficina en Venta, 100 m², 4 Ambientes, 1 Baño
Menos por m²$1.180/m²$1.334/m² menos que esta (53.1%)
a 0.18 km
100 m²31
$89.000C/ La Pradera, Oficina de 55 m² en Venta, Av de La República
Menos por m²$1.648/m²$866/m² menos que esta (34.4%)
a 0.22 km
54 m²21
$157.000Rento o Vendo Oficina Corporativa
Menos por m²$2.093/m²$421/m² menos que esta (16.7%)
a 0.18 km
75 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Pradera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Pradera, La Carolina, Quito, Pichincha
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