$3.500
Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.075/m² menos que esta (98.9%)
a 0.11 km
285 m²65
1 / 10
En ventaLocal comercial
$350.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 322 m²
Jv Sector 12 de Octubre, Oficina en Venta, 250 m, Edificio Corporativo
12 de Octubre, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta322 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $350.000 • Área 322 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
322
m² total
4
Baños
Descripción
Sector 12 de octubre , Oficina en Venta, 250 m, Edificio Corporativo Ubicacion estrategica, trasnporte publico a la puerta, varias vias de acceso , salida rapida a valles, cerca a Universidades, PUCE, Salesiana, Politecnica, supermercados, restaurantes, Instituciones financieras - 250 m habitables - Area abierta , piso alto con excelente vista de la ciudad 360° - 4 baños - 6 parqueaderos Edificio cuenta con: - Seguridad 24 h - Salon comunal reuniones - parqueos de visitas "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre, los publique quien los publique.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $412.942
- Diferencia
- $62.942 menos
- 15.2% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.087/m²
$12/m²$1.767/m²
- esta · $1.087/m²
- mediana · $1.282/m²
- franja habitual · $1.206–$1.333/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$92.900Oficina en Renta/venta
Más por m²$1.206/m²$120/m² más que esta (11%)
a 1.45 km
77 m²1
$95.000Venta 12 de Octubre Excelente Oficina Moderna Vista Total
Más por m²$1.234/m²$147/m² más que esta (13.5%)
a 0.17 km
77 m²51
$98.000Arriendo o Vendo Oficina en World Trade Center
Más por m²$1.289/m²$203/m² más que esta (18.6%)
a 0.06 km
76 m²1
$79.500Venta de Linda Oficina Piso Alto con Hermosa Vista (Sector 12 de Octubre)
Más por m²$1.767/m²$680/m² más que esta (62.5%)
a 0.96 km
45 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 de Octubre, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
