$290.000
Oficina en Venta 279 m² Edif. Concorde Av12 Octubre
Más por m²$1.039/m²$70/m² más que esta (7.3%)
a 0.48 km
279 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$250.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 258 m²
Rento/vendo Oficina en Edificio Corporativo - Sector Centro Norte
Av. 12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta258 m²1 habitaciones4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $250.000 • Área 258 m² • 1 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
258
m² total
1
Habitaciones
4
Baños
Descripción
ALQUILO / VENDO OFICINA EN EDIFICIO CORPORATIVO EXCELENTE SECTOR BANCARIO COMERCIAL RESIDENCIAL CENTRO NORTE -258.90 M2 aproximados -oficina remodelada -area abierta -4 baños -5 parqueaderos -recepcionista -El edificio tiene: Guardianía las 24 horas Conserje -Auditorio -Generador Eléctrico Precio en arrriendo: $2.000 más condominio Precio en venta: $250.000 Excelente ubicación en el Sector Financiero de la Avda. 12 de Octubre, transporte público, fácil acceso al Túnel Guayasamín, y A la vía del Valle de los Chillos CONTACTO: MIRIAN MENA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre, los publique quien los publique.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $317.853
- Diferencia
- $67.853 menos
- 21.3% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$969/m²
$969/m²$1.779/m²
- esta · $969/m²
- mediana · $1.232/m²
- franja habitual · $1.193–$1.243/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Venta Oficina 186 m² - Av 12 de Octubre
Más por m²$1.183/m²$214/m² más que esta (22.1%)
a 0.01 km
186 m²2
$220.000Vendo Oficina, 180 m², Remodelada, Av 12 de Octubre
Más por m²$1.222/m²$253/m² más que esta (26.1%)
a 0.27 km
180 m²4
$299.600Venta Oficina Sector Av 12 de Octubre
Más por m²$1.243/m²$274/m² más que esta (28.3%)
a 0.75 km
241 m²2
$980.000Oficina Corporativa Av 12 de Octubre | Totalmente Amoblada y Operativa
Más por m²$1.779/m²$810/m² más que esta (83.5%)
a 0.33 km
551 m²9
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
