$250.000
Rento/vendo Oficina en Edificio Corporativo - Sector Centro Norte
Menos por m²$969/m²$810/m² menos que esta (45.5%)
a 0.33 km
258 m²14
1 / 5
En ventaLocal comercial
$980.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 551 m²
Oficina Corporativa Av 12 de Octubre | Totalmente Amoblada y Operativa
Av. 12 de Octubre, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta551 m²9 bañosNegociable
Local comercial en venta • $980.000 • Área 551 m² • 9 baños • En Quito, Pichincha
Características
551
m² total
9
Baños
Descripción
Oficina corporativa de 551 m² ubicada en la Av. 12 de Octubre, el principal corredor financiero de Quito, ideal para empresas que buscan presencia estratégica, operatividad inmediata y eficiencia corporativa. Este espacio se entrega totalmente amoblado y equipado Distribución y características principales: Área total: 551 m² Ubicación: Piso alto (Piso 10) Recepción ejecutiva (counter) Oficinas gerenciales con vista panorámica Varias salas de reuniones equipadas Área exclusiva para archivo Área operativa funcional 9 baños Cafetería interna Cuarto exclusivo de archivo Incluye: 11 parqueaderos 2 bodegas Amenidades del edificio: 5 ascensores de alta velocidad Auditorio para aproximadamente 70 personas Terraza para eventos corporativos Generador eléctrico total Seguridad 24/7 Alícuota: $870 Ubicada en una zona estratégica con acceso inmediato a: Entidades financieras y bancarias Organismos internacionales Hoteles corporativos Principales vías de conexión de la ciudad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre, los publique quien los publique.
- Se pide
- $980.000
- A la mediana de comparables
- $662.583
- Diferencia
- $317.417 más
- 47.9% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.779/m²
$969/m²$1.779/m²
- esta · $1.779/m²
- mediana · $1.203/m²
- franja habitual · $1.075–$1.237/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$290.000Oficina en Venta 279 m² Edif. Concorde Av12 Octubre
Menos por m²$1.039/m²$739/m² menos que esta (41.6%)
a 0.78 km
279 m²4
$220.000Venta Oficina 186 m² - Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.183/m²$596/m² menos que esta (33.5%)
a 0.34 km
186 m²2
$113.000Oficina en Renta Av 12 de Octubre - Swissotel
Menos por m²$1.242/m²$537/m² menos que esta (30.2%)
a 1.05 km
91 m²1
$299.600Venta Oficina Sector Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.243/m²$535/m² menos que esta (30.1%)
a 1.07 km
241 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 12 de Octubre, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
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