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En ventaLocal comercial

$1.004.096

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 784 m²

Venta y Alquiler Oficina Sector 12 de Octubre

AV. 12 DE Octubre Edif. Torre 1492, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$1.004.096
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Lo esencial
Local comercialEn venta784 m²5 bañosNegociable

Local comercial en venta • $1.004.096 • Área 784 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

784
m² total
5
Baños

Descripción

OFICINA DE VENTA Y ALQUILER SECTOR 12 DE OCTUBRE Zona comercial y residencial Excelente ubicación Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, entidades financieras, supermercados, edificios de oficinas, entidades del Estado, restaurantes y cafeterías Buena iluminación natural desde el piso 8 del edificio Área 784,45m² Está distribuida en recepción, sala de espera, área abierta de trabajo con 11 cubículos, varias estaciones de trabajo, salas de reuniones, oficinas cerradas, 3 oficinas con su propia sala de estar y baño privado, área de comedor, 4 baños y cuartos para bodega o archivo 12 de Parqueaderos 3 Bodegas El edificio cuenta con lobby, auditorio para 80 personas y guardianía 24 horas ***VALOR x m² DE ALQUILER $12,00 ***VALOR x m² DE VENTA $1.280,00

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.004.096
A la mediana de comparables
$935.132
Diferencia
$68.964 más
7.4% más por m²

Mediana de 401 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.281/m²

$61/m²$2.197/m²
  • esta · $1.281/m²
  • mediana · $1.193/m²
  • franja habitual · $917–$1.500/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 401 de los 403 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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AV. 12 DE Octubre Edif. Torre 1492, 12 de Octubre, Quito, Pichincha

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$1.004.096

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