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En ventaLocal comercial

$45.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 740 m²

¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento

Gonzalez Suarez, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Lo esencial
Local comercialEn venta740 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $45.000 • Área 740 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

740
m² total
2
Baños

Descripción

Se ofrece en venta una unidad gastronómica en funcionamiento en el sector González Suárez, perteneciente a una reconocida marca quiteña con 25 años de trayectoria en el mercado. El concepto combina restaurante y bar, con una propuesta gastronómica consolidada que incluye pizzas, platos para compartir, opciones de almuerzo, bebidas de la casa, coctelería y bebidas alcohólicas. La operación se comercializa mediante cesión de uso de marca, permitiendo al nuevo propietario continuar funcionando bajo una identidad reconocida, con el respaldo de su experiencia, concepto y posicionamiento. La venta incluye: * Mobiliario y equipamiento propio del negocio. * Uso del mobiliario y equipamiento que forma parte del contrato de arrendamiento del establecimiento. * Cesión de uso de la marca para esta sucursal. * Recetas y know-how gastronómico. * Procesos y lineamientos operativos. * Proveedores y estructura de abastecimiento. * Capacitación y acompañamiento para la transición. * Continuidad de la operación en el establecimiento actual mediante cesión del contrato de arrendamiento. El inmueble no forma parte de la venta. La operación contempla la cesión del contrato de arrendamiento para que el nuevo propietario pueda continuar funcionando en la ubicación actual. Por razones de confidencialidad y continuidad comercial, el nombre de la marca y la información específica del establecimiento serán proporcionados únicamente a interesados calificados. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca ingresar al sector gastronómico evitando el proceso, tiempo y costo de desarrollar desde cero una marca, recetas, proveedores, concepto y operación. PRECIO DE VENTA SIN USO DE MARCA: $7 000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$45.000
A la mediana de comparables
$925.363
Diferencia
$880.363 menos
95.1% menos por m²

Mediana de 531 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$61/m²

$61/m²$1.620/m²
  • esta · $61/m²
  • mediana · $1.250/m²
  • franja habitual · $968$1.604/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 531 de los 533 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$45.000

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