$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.193/m² menos que esta (95.2%)
a 1.47 km
740 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$877.937
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 700 m²
Oficina un Solo Piso de Venta o Renta en La Portugal
PORTUGAL Y ELOY ALFARO, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta700 m²1 habitaciones4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $877.937 • Área 700 m² • 1 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
700
m² total
1
Habitaciones
4
Baños
Descripción
OFICINA EN RENTA/VENTA, SECTOR LA CAROLINA -700m2 de construcción -Baterías sanitarias de hombres y mujeres -1 baño gerencial -Aire acondicionado -Cableado estructurado -1 Data Center -14 estacionamientos -Planta Eléctrica 100% para uso de oficinas -Seguridad 24/7 Valor de arriendo $5.500+ IVA Alícuota $ 827.53 Valor de venta: $877.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $877.937
- A la mediana de comparables
- $915.383
- Diferencia
- $37.446 menos
- 4.1% menos por m²
Mediana de 503 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.254/m²
$61/m²$2.261/m²
- esta · $1.254/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.030–$1.674/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 503 de los 505 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$599.900Vendo Propiedad Comercial $599.900 Sobre La Av América Sector Supermaxi Granda Centeno
Menos por m²$829/m²$426/m² menos que esta (33.9%)
a 1.94 km
724 m²89
$590.000República del Salvador - Vendo Moderna Oficina de 415 m
Menos por m²$1.073/m²$181/m² menos que esta (14.5%)
a 0.44 km
550 m²8
$1.125.000Local Comercial 750 m² de Venta y Renta en Rooftop Av Granados
Más por m²$1.500/m²$246/m² más que esta (19.6%)
a 1.76 km
750 m²
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.007/m² más que esta (80.3%)
a 1.11 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PORTUGAL Y ELOY ALFARO, Centro Norte, Quito, Pichincha
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