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En ventaLocal comercial

$599.900

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 8 dormitorios · 724 m²

Vendo Propiedad Comercial $599.900 Sobre La Av América Sector Supermaxi Granda Centeno

Av. América y Villalengua, Granda Centeno, Quito, Pichincha
Precio
$599.900
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Lo esencial
Local comercialEn venta724 m²8 habitaciones9 bañosNegociable

Local comercial en venta • $599.900 • Área 724 m² • 8 habitaciones • 9 baños • En Quito, Pichincha

Características

724
m² total
8
Habitaciones
9
Baños

Descripción

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN QUITO Propiedad comercial en venta con ubicación estratégica, gran potencial de desarrollo, alto flujo vehicular y peatonal, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento. Área de Terreno: 336 m² Área de Construcción: 724 m² - COS PB: 50.00 % - COS total: 400% - Forma de ocupación: (A) Aislada - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 3 m - Retiro posterior: 6 m - Entre bloques: 32 m - Altura de pisos: Número de pisos: 8 - Uso de suelo: (M) Múltiple Actualmente la propiedad cuenta con: 3 departamentos 1 mini suite en la terraza (no tiene ascensor) - Gran potencial de desarrollo - Esta propiedad es ideal para: - Centros médicos, clínicas, laboratorios médicos - Edificios de oficinas - Locales comerciales - Proyecto inmobiliario nuevo - Inversionistas y constructores UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situada sobre una de las avenidas comerciales más importantes de la ciudad, cerca de: - Hospital Vozandes - Hospital Axxis - Radio HCJB - Supermaxi Granda Centeno - Plaza de las Américas - Alianza Americana Excelente conectividad con líneas de buses y estación de Ecovía cercanas, lo que garantiza alto flujo de personas y facilidad de acceso. Ideal para reconstrucción o desarrollo de un nuevo proyecto, aprovechando su ubicación privilegiada en un eje comercial consolidado de Quito. ¡Agenda tu visita y conoce esta gran oportunidad de inversión! PRECIO: $599.900 #inversionistas, #constructores, #terrenoparaoficinas, #teleamazonas, #casacercaasupermaxigrandacenteno, #grandacenteno, #avamerica, #laboratorios medicos, #plazadelasamericas, #propiedadparacentroeducativo, #casaparacentromédico, #migrantesusa, #migrantesespaña, #migrantesaustralia, #cbrevelingrosas

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$599.900
A la mediana de comparables
$946.565
Diferencia
$346.665 menos
36.6% menos por m²

Mediana de 361 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$829/m²

$444/m²$2.261/m²
  • esta · $829/m²
  • mediana · $1.307/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.688/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 361 de los 362 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. América y Villalengua, Granda Centeno, Quito, Pichincha

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$599.900

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