$280.000
Vendo un Duplex con Vista, 636 m. Planta Alta, Cerca Centro Comercial, Bancos, Sector Quito Tenis
Menos por m²$444/m²$1.150/m² menos que esta (72.1%)
a 0.93 km
630 m²45
1 / 5
En ventaLocal comercial
$864.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 542 m²
Venta Oficina Centro Norte Sector Granda Centeno
AV. America Edif. Medplaza Sector Granda Centeno, Granda Centeno, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta542 m²Negociable
Local comercial en venta • $864.000 • Área 542 m² • En Quito, Pichincha
Características
542
m² total
Descripción
OFICINA DE VENTA EN EL SECTOR GRANDA CENTENO Excelente ubicación cerca de reconocidos centros médicos, instituciones financieras y restaurantes. Zona comercial y residencial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, supermercados, entidades financieras, centros médicos, restaurantes y cafeterías Está ubicada en la planta baja del edificio Cuenta con muy buena iluminación natural Detalle de Áreas: - Oficinas: 542,35 m² - Patios: 101,2 m² - Parqueaderos 158,8 m² - Bodegas 22,8 m² Metraje Total 825,15 m² Está distribuida en área de recepción, área de atención al público y cajas, área abierta de trabajo, oficinas cerradas, área de archivo, área de bóvedas, cafetería y patio posterior 13 Parqueaderos 5 Bodegas El edificio cuenta con guardianía 24 horas, lobby y 2 ascensores ***VALOR x m² $1.593,07
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $864.000
- A la mediana de comparables
- $704.080
- Diferencia
- $159.920 más
- 22.7% más por m²
Mediana de 350 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.594/m²
$444/m²$2.261/m²
- esta · $1.594/m²
- mediana · $1.299/m²
- franja habitual · $981–$1.697/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 350 de los 351 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Venta de Oportunidad Oficina Sector La Carolina
Menos por m²$767/m²$827/m² menos que esta (51.9%)
a 0.91 km
443 m²3
$450.000Mv - Sector República del Salvador, en Venta 350 m² Oficina Corporativa
Menos por m²$1.042/m²$552/m² menos que esta (34.7%)
a 1.74 km
432 m²6
$600.000En Venta Oficinas Edificio Corporativo Sector Carolina
Menos por m²$1.333/m²$261/m² menos que esta (16.4%)
a 0.61 km
450 m²1
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$667/m² más que esta (41.8%)
a 0.92 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. America Edif. Medplaza Sector Granda Centeno, Granda Centeno, Quito, Pichincha
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