$390.000
Terreno de 1044 m² en Venta en Quito Tenis
$374/m²
a 1.19 km
1.044 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$870.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.053 m²
Terreno Venta Vozandes
Veracruz & Barón de Carondelet, Rumipamba, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.053 m²Negociable
Terreno en venta • $870.000 • Área 1.053 m² • En Quito, Pichincha
Características
1053
m² total
Descripción
Terreno esquinero de venta 1.153 mts. Frente total 44,45 COS PB 50% COS TOTAL 400% Edificabilidad máxima 8 pisos Sin hipoteca Libre de gravámenes Documentos en regla Tipo de contrucción aislada Retiro frontal 5 metros Retiro lateral 3 metros Retiro posterior 3 metros Entre bloques 6 metros Factibilidad de servicios Uso de suelo Múltiple que permite combinar: Vivienda Departamentos Suites Oficinas Consultorios profesionales y médicos (dependiendo de la categoría) Comercio de bajo impacto Servicios
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $870.000
- A la mediana de comparables
- $812.526
- Diferencia
- $57.474 más
- 7.1% más por m²
Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$826/m²
$374/m²$980/m²
- esta · $826/m²
- mediana · $772/m²
- franja habitual · $414–$980/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 109 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Terreno en Venta 1.044 m² en El Bosque, Quito. Ideal Para Proyecto Residencial Exclusivo
$374/m²
a 1.19 km
1.044 m²
$697.500En Venta Espectacular Terreno Granda Centebo Para Proyectos Inmobiliarios
$676/m²
a 0.53 km
1.032 m²
$860.000Vendo Casa Comercial Terreno 1030 m La Carolina
$835/m²
a 1.69 km
1.030 m²
$860.000Terreno en Venta, 1.030 m², Sector Estadio Olimpico
$835/m²
a 1.65 km
1.030 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Veracruz & Barón de Carondelet, Rumipamba, Quito, Pichincha
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