$52.000
Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$312/m² menos que esta (83.4%)
a 1.15 km
841 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$390.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.044 m²
Terreno en Venta 1.044 m² en El Bosque, Quito. Ideal Para Proyecto Residencial Exclusivo
Oe7b James Colnet 7, El Bosque, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.044 m²Negociable
Terreno en venta • $390.000 • Área 1.044 m² • En Quito, Pichincha
Características
1044
m² total
Descripción
Terreno en venta 1.044 m2 en El Bosque, Quito – Ideal para Proyecto Residencial Exclusivo No dejas pasar esta oportunidad, uno de los pocos terrenos disponibles en esta zona exclusiva con acceso inmediato a vías principales y servicios. Características destacadas: Terreno plano, libre de construcciones con frente amplio, ideal para proyectos inmobiliarios Sector residencial consolidado y de alta plusvalía. Permite construir hasta 4 pisos (más de 2.000 m²). Entorno exclusivo: cerca de colegios (Los Pinos, Intisana), el Quito Tenis y Golf Club. A 2 min. del Centro Comercial El Bosque.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $547.829
- Diferencia
- $157.829 menos
- 28.8% menos por m²
Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$374/m²
$62/m²$1.123/m²
- esta · $374/m²
- mediana · $525/m²
- franja habitual · $299–$831/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 87 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$475.000Propiedad Comerial en Venta 368 m² Terreno 1295 m² Sector Pinar Alto
Menos por m²$367/m²$7/m² menos que esta (1.8%)
a 1.59 km
1.295 m²84
$350.000Terreno de Venta Sector Quito Tenis
Más por m²$525/m²$151/m² más que esta (40.5%)
a 0.56 km
667 m²
$870.000Terreno Venta Vozandes
Más por m²$826/m²$453/m² más que esta (121.2%)
a 1.19 km
1.053 m²
$980.000Ideal Terreno Constructores El Bosque, Excelente Ubicación, 873 m
Más por m²$1.123/m²$749/m² más que esta (200.5%)
a 0.26 km
873 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oe7b James Colnet 7, El Bosque, Quito, Pichincha
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