$640.000
Terreno de Venta Sector Quito Tenis Para Constructor
$753/m²
a 1.71 km
850 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$52.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 841 m²
Terreno de Venta Sector Cochapamba
La Romería, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta841 m²Negociable
Terreno en venta • $52.000 • Área 841 m² • En Quito, Pichincha
Características
841
m² total
Descripción
Terreno de venta en Cochapamba, con dos frentes. Frente hacia la calle La Romería y hacia la calle Bella Aurora. 841 m2 Tiene pendiente, para construcción aterrazada. Servicio de transporte público que pasa por las dos calles a las cuales tiene frente el terreno. COS PB 80%, COS Total 240% Frente 33 m Uso de suelo específico: (RUM-2) Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $52.000
- A la mediana de comparables
- $350.764
- Diferencia
- $298.764 menos
- 85.2% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$62/m²
$62/m²$772/m²
- esta · $62/m²
- mediana · $417/m²
- franja habitual · $258–$692/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 74 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$256.200Terreno en El Bosque
$300/m²
a 0.52 km
854 m²
$669.000Terreno de Venta en El Quito Tenis, Calle Azcunaga y Brasil. Constructores¡
$772/m²
a 1.71 km
867 m²
$669.000Quito Tenis - Azkunaga, Amplio Terreno con Dos Frentes 867 m²
$772/m²
a 1.74 km
867 m²1212
$135.000Terreno en Venta Cochapamba Alto
$167/m²
a 0.35 km
810 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Romería, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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