$52.000
Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$238/m² menos que esta (79.4%)
a 0.52 km
841 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$256.200
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 854 m²
Terreno en El Bosque
Oe9b y Av. del Parque, El Bosque, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta854 m²Negociable
Terreno en venta • $256.200 • Área 854 m² • En Quito, Pichincha
Características
854
m² total
Descripción
-Excelente terreno en venta con vista privilegiada -Ubicado en urbanización privada de alto nivel -En barrio exclusivo y consolidado -A pocos minutos de la Av. Mariscal Sucre, acceso rápido y cómodo -A dos minutos del Centro Comercial El Bosque -Entorno natural junto a bosque de eucalipto -Próximo a áreas deportivas y recreativas -Todos los servicios básicos habilitados -Terreno con pendiente ideal para proyecto arquitectónico moderno -Perfecto para desarrollo de edificio de hasta 4 pisos, con diseño en plataformas -Fácil acceso vehicular
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $256.200
- A la mediana de comparables
- $360.610
- Diferencia
- $104.410 menos
- 29% menos por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
$62/m²$1.123/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $422/m²
- franja habitual · $243–$772/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Terreno de Venta 800 m² Sector Av Brasil
Más por m²$425/m²$125/m² más que esta (41.7%)
a 1.35 km
800 m²
$697.500En Venta Espectacular Terreno Granda Centebo Para Proyectos Inmobiliarios
Más por m²$676/m²$376/m² más que esta (125.3%)
a 1.43 km
1.032 m²
$870.000Terreno Venta Vozandes
Más por m²$826/m²$526/m² más que esta (175.4%)
a 1.83 km
1.053 m²
$980.000Ideal Terreno Constructores El Bosque, Excelente Ubicación, 873 m
Más por m²$1.123/m²$823/m² más que esta (274.2%)
a 0.39 km
873 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oe9b y Av. del Parque, El Bosque, Quito, Pichincha
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