$120.000
Terreno en Norte de Quito
$97/m²
a 0.63 km
1.242 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$372.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.240 m²
Terreno en El Bosque
Oe9b y Av. del Parque, El Bosque, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.240 m²Negociable
Terreno en venta • $372.000 • Área 1.240 m² • En Quito, Pichincha
Características
1240
m² total
Descripción
-Excelente terreno en venta con vista privilegiada -Ubicado en urbanización privada de alto nivel -En barrio exclusivo y consolidado -A pocos minutos de la Av. Mariscal Sucre, acceso rápido y cómodo -A dos minutos del Centro Comercial El Bosque -Entorno natural junto a bosque de eucalipto -Próximo a áreas deportivas y recreativas -Todos los servicios básicos habilitados -Terreno con pendiente ideal para proyecto arquitectónico moderno -Perfecto para desarrollo de edificio de hasta 4 pisos, con diseño en plataformas -Fácil acceso vehicular
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $372.000
- A la mediana de comparables
- $246.363
- Diferencia
- $125.637 más
- 51% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
$97/m²$755/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$475.000Propiedad Comerial en Venta 368 m² Terreno 1295 m² Sector Pinar Alto
$367/m²
a 1.26 km
1.295 m²84
$520.000Venta Casa y Terreno 1.321 m² Union Nacional / Centro Norte Quito
$394/m²
a 1.06 km
1.321 m²55
$870.000Terreno de Venta Vozandes
$755/m²
a 1.85 km
1.153 m²
$583.000Terreno Casa 1.148 m² de Venta Quito Tenis Parque Azkunaga
$508/m²
a 1.08 km
1.148 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oe9b y Av. del Parque, El Bosque, Quito, Pichincha
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