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En ventaTerreno

$520.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.321 m²

Venta Casa y Terreno 1.321 m² Union Nacional / Centro Norte Quito

Union Nacional, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$520.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.321 m²5 habitaciones5 bañosNegociable

Terreno en venta • $520.000 • Área 1.321 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

1321
m² total
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Venta Casa de 533 m2 de contruccion y 1.321 m2 de terreno, en pleno quito, ideal para contruir o tener tu casa de tus sueños. Casa estilo Francesa con acabados unicos. Si deseas construir puede hacerlo hasta 6 pisos maximo. DETALLES: - 1.321 m2 terreno + 533 m2 Construcción - Frente de 49 m2 x 26.9m2 fondo aproximadamente - COS PB: 50% ;COS TOTAL: 200% (COS MAXIMO: 300%) - 4 pisos + 2 ( 6 pisos total) por edificabilidad maxima - Casa de 4 domitorios + servicio - 3 baños y medio + baño servicio + baño para zotano - 1 area de sala de estar + estudio - sala, comedor y cocina ampliar + comedor de diario - son 2 terrenos unidos ideal para constructor - Calle cerrada muy seguro y para parquear visitas - Cerca al centro comercial el Bosque

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$520.000
A la mediana de comparables
$652.415
Diferencia
$132.415 menos
20.3% menos por m²

Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$394/m²

$97/m²$1.448/m²
  • esta · $394/m²
  • mediana · $494/m²
  • franja habitual · $300–$784/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 84 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$520.000

Quito, Pichincha

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