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En ventaTerreno

$2.200.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.519 m²

Terreno de Venta, 1519 m² Sector El Inca, Uso Suelo Múltiple

Terreno de Venta, 1519m2 Sector El Inca, Uso Suelo Múltiple, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$2.200.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.519 m²Negociable

Terreno en venta • $2.200.000 • Área 1.519 m² • En Quito, Pichincha

Características

1519
m² total

Descripción

¡Atención Constructores e Inversionistas! Terreno de 1.519 m² con Potencial para 12 Pisos en El Inca Ubicación estratégica, amplitud y potencial ilimitado de desarrollo a solo una cuadra de la Av. Amazonas. Esta propiedad se encuentra en una zona altamente consolidada y de gran demanda, perfecta para proyectos con visión! * Superficie de terreno: 1.519 m² * Área construida: 1.193 m² (distribuidos en 2 plantas aprovechables) * Uso de suelo: MÚLTIPLE (Amplia gama de actividades permitidas) * Zonificación y Altura: Normativa permite construir hasta 10 pisos, con la opción de adquirir 2 pisos adicionales (Total: 12 pisos). * Ubicación: Sector El Inca, a 1 cuadra de la Av. Amazonas, rodeado de servicios, transporte y vías de acceso principales.. * Apto para unidades educativas, institutos, clínicas, centros de salud, templos/iglesias, sedes corporativas O comerciales y proyectos residenciales!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.200.000
A la mediana de comparables
$1.052.135
Diferencia
$1.147.865 más
109.1% más por m²

Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.448/m²

$196/m²$1.501/m²
  • esta · $1.448/m²
  • mediana · $693/m²
  • franja habitual · $412–$850/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 86 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 2 km a la redonda; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Terreno de Venta, 1519m2 Sector El Inca, Uso Suelo Múltiple, El Inca, Quito, Pichincha

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$2.200.000

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