$583.000
Venta Terreno Norte de Quito Sector La Concepción
Menos por m²$300/m²$783/m² menos que esta (72.3%)
a 1.83 km
1.943 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.385 m²
Venta Terreno Norte de Quito Av Shyris
AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.385 m²Negociable
Terreno en venta • $1.500.000 • Área 1.385 m² • En Quito, Pichincha
Características
1385
m² total
Descripción
TERRENO DE VENTA UBICADO EN EL NORTE DE QUITO Excelente ubicación en la Av. Shyris y Av. 6 de Diciembre Zona comercial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Frente al próximo local de la cadena Supermaxi Cerca de entidades financieras, supermercados, locales comerciales, restaurantes y cafeterías La propiedad está formada de 3 predios que se venden como uno solo Área predio 1: 434m² Área predio 2: 457,28m² Área predio 3: 434m² Área total: 1.325,38m² Cuenta con una construcción de 1.385,47m² COS Total 400% COS PB 50% Uso de suelo Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 4 Número de pisos 8 Altura de pisos 32m ***LA PROPIEDAD SE VENDE COMO TERRENO ***LOS 3 PREDIOS SE VENDEN JUNTOS NO POR SEPARADO ***VALOR x m² $1.131,84
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $949.611
- Diferencia
- $550.389 más
- 58% más por m²
Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.083/m²
$300/m²$1.501/m²
- esta · $1.083/m²
- mediana · $686/m²
- franja habitual · $446–$846/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 86 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$349.000Venta de Terreno en Monteserrin
Menos por m²$436/m²$647/m² menos que esta (59.7%)
a 1.67 km
800 m²
$750.000Terreno en Monteserrín
Menos por m²$547/m²$536/m² menos que esta (49.5%)
a 1.67 km
1.372 m²
$650.000Terreno de Venta Para Constructores 8 Pisos Av Edmundo Carvajal
Menos por m²$877/m²$206/m² menos que esta (19%)
a 1.36 km
741 m²
$2.200.000Vendo Terreno. Sector Iñaquito, La Carolina
Más por m²$1.501/m²$418/m² más que esta (38.6%)
a 1.22 km
1.466 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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