$1.200.000
En Venta Terreno 3.786 m² San Isidro del Inca, Sector Buenos Aires
$317/m²
a 1.86 km
3.786 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.225.945
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.670 m²
Venta Terreno Centro Norte, Sector El Inca, Ideal Desarrollo Proyecto Habitacional Vip
Av. El Inca, El Inca, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.670 m²Negociable
Terreno en venta • $1.225.945 • Área 3.670 m² • En Quito, Pichincha
Características
3670
m² total
Descripción
VENTA TERRENO CENTRO NORTE SECTOR EL INCA, FRENTE 63MTS AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS 3600M2 DE TERRENO SEGÚN ESCRITURAS 3670M2 DE TERRENO DE ACUERDO AREA GRAFICA MUNICIPAL 800M2 DE BODEGA APROXIMADAMENTE, DIVIDIDA EN DOS NAVES: 420M2 Y 380M2 APROXIMADAMENTE USO DE SUELO: RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD 3 COS PB: 80% COS TOTAL: 320% PISOS: 4 VALOR VENTA ACORDE AVALUO: $1.583.090USD VALOR DE OPORTUNIDAD 1.225.945USD
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $1.225.945
- A la mediana de comparables
- $729.156
- Diferencia
- $496.789 más
- 68.1% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$334/m²
$101/m²$1.200/m²
- esta · $334/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$850.000Venta Terreno Residencial o Comercial El Morlan Sector Kennedy
$248/m²
a 1.38 km
3.422 m²
$1.200.000Vendo 2960 m, en Las Bromelias, Monteserrkn Para Proyecto Inmobiliario. Provincia de Pichincha
$408/m²
a 1.44 km
2.940 m²
$5.472.000Vendo Terreno Comercial 4.560 m Sector Av Gaspar de Villarroel
$1.200/m²
a 1.79 km
4.560 m²
$4.796.000Terreno en Gaspar de Villaroel
$1.050/m²
a 1.51 km
4.567 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. El Inca, El Inca, Quito, Pichincha
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