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En ventaTerreno

$1.200.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3.786 m²

En Venta Terreno 3.786 m² San Isidro del Inca, Sector Buenos Aires

De los Pambiles, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta3.786 m²Negociable

Terreno en venta • $1.200.000 • Área 3.786 m² • En Quito, Pichincha

Características

3786
m² total

Descripción

Terreno en venta – San Isidro del Inca | Sector Buenos Aires Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y constructores. - Área del terreno: 3.786 m² - Frente: 178 m Parámetros urbanísticos: * Uso de suelo: Residencial de Media Densidad Tipo 3 (RM3). * COS en planta baja: 50%. * COS total: 200%. * Número máximo de pisos: 4. Construcciones existentes: * Casa principal (3 plantas): 285,84 m². * Galpón industrial: 267,80 m². * Casa para cuidador: 30,14 m². * Bodega y lavandería: 47,05 m². Ubicado en un sector estratégico del norte de Quito, con excelente conectividad, alta plusvalía y fácil acceso a vías principales, transporte, comercios y servicios. Ideal para proyectos inmobiliarios, comerciales o de servicios.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$1.624.648
Diferencia
$424.648 menos
26.1% menos por m²

Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$317/m²

$73/m²$750/m²
  • esta · $317/m²
  • mediana · $429/m²
  • franja habitual · $251–$549/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 73 de los 74 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.200.000

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