$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$473/m² menos que esta (86.7%)
a 0.06 km
800 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$749.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.372 m²
Terreno de 1372 m² en Venta Dentro de Urbanización Lomas de Monteserrin
Ricardo Sáenz n45, Jipijapa, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.372 m²Negociable
Terreno en venta • $749.000 • Área 1.372 m² • En Quito, Pichincha
Características
1372
m² total
Descripción
¡Espectacular terreno en Monteserrín! ¿Buscas invertir en uno de los sectores más exclusivos de Quito? Este terreno en Lomas de Monteserrín es exactamente lo que estabas esperando. 1.372 m² totalmente planos Forma rectangular perfecta Urbanización privada con seguridad 24/7 Todos los servicios básicos y áreas comunales Hermosa vista y alta plusvalía garantizada Ubicación estratégica, ideal para: * Construcción de casas de lujo * Proyecto inmobiliario o edificio de hasta 4 pisos * Inversión segura en uno de los sectores más valorados de Quito Valor por m²: $545 COS PB: 50% – COS Total: 200% Si deseas agendar mas información o agendar una visita selecciona el link de whatsapp en esta pagina y nos pondremos en contacto contigo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $749.000
- A la mediana de comparables
- $480.200
- Diferencia
- $268.800 más
- 56% más por m²
Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$546/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $546/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $200–$521/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 63 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Se Vende Terreno Nayón 2000 m², Urb. Privada
Menos por m²$195/m²$351/m² menos que esta (64.3%)
a 1.87 km
2.000 m²
$349.000Venta de Terreno en Monteserrin
Menos por m²$436/m²$110/m² menos que esta (20.1%)
a 0.77 km
800 m²
$719.900Terreno de Venta - Lomas de Monteserrin
Menos por m²$525/m²$21/m² menos que esta (3.9%)
a 0.12 km
1.372 m²
$830.000Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$640/m² más que esta (117.2%)
a 0.2 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ricardo Sáenz n45, Jipijapa, Quito, Pichincha
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