$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$452/m² menos que esta (86.2%)
a 0.11 km
800 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$719.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.372 m²
Terreno de Venta - Lomas de Monteserrin
Ricardo Sáenz, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.372 m²Negociable
Terreno en venta • $719.900 • Área 1.372 m² • En Quito, Pichincha
Características
1372
m² total
Descripción
Exclusivo Terreno en Venta en Lomas de Monteserrín, 1,372.00 m2 de superficie según escritura, $749.900 Excelente lote para proyección inmobiliaria Uso de suelo RU1 (Residencial Urbano 1) Altura de edificación 4 pisos, edificabilidad máxima 6 pisos COS PB 50% COS TOTAL 200% Urbanización con todos los servicios, de alta plusvalía Área comunal con parque infantil, canchas, etc. Cerca a Universidad UDLA, Colegios Academia Cotopaxi, Bancos, parques, vías principales (Simón Bolivar desde el Ciclista), vía a Nayón Seguridad 24/7 Excelente Ubicación al Nororiente de Quito Precio $719.900 negociables, dependiendo de la forma de pago
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $719.900
- A la mediana de comparables
- $490.270
- Diferencia
- $229.630 más
- 46.8% más por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$525/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $525/m²
- mediana · $357/m²
- franja habitual · $204–$539/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 62 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Se Vende Terreno Nayón 2000 m², Urb. Privada
Menos por m²$195/m²$330/m² menos que esta (62.8%)
a 1.88 km
2.000 m²
$349.000Vendo Casa con Terreno Monteserrín 800 m² Acepta Canje Academia Cotopaxi, Granados
Menos por m²$436/m²$88/m² menos que esta (16.9%)
a 1.01 km
800 m²
$749.000Terreno de 1372 m² en Venta Dentro de Urbanización Lomas de Monteserrin
Más por m²$546/m²$21/m² más que esta (4%)
a 0.12 km
1.372 m²
$830.000Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$661/m² más que esta (126%)
a 0.31 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ricardo Sáenz, Monteserrín, Quito, Pichincha
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