$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$588/m² menos que esta (89%)
a 0.11 km
800 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$330.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 500 m²
Venta - Terreno - Monteserrin - Norte - Quito
RICARDO SAENZ, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta500 m²Negociable
Terreno en venta • $330.000 • Área 500 m² • En Quito, Pichincha
Características
500
m² total
Descripción
Se vende, terreno en el sector de Monteserrin, calle Ricardo Sáenz. 500 METROS Cerca de Colegios y Universidades. El terreno es ideal para construir un edificio de 6 pisos, a continuación se detalla el IRM: Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Tratamiento: Potenciación PIT: EE-PITU052 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A101) Código edificabilidad: A101 (A604-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 200 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios básicos: SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A105) Código edificabilidad A105 (A606-50) Número de pisos: 6 Altura de pisos: 24 m COS total: 300 %
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $178.670
- Diferencia
- $151.330 más
- 84.7% más por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$660/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $660/m²
- mediana · $357/m²
- franja habitual · $204–$523/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 62 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Vendo Terreno Urbanizado en Nayon
Menos por m²$277/m²$383/m² menos que esta (58%)
a 1.88 km
462 m²
$349.000Vendo Casa con Terreno Monteserrín 800 m² Acepta Canje Academia Cotopaxi, Granados
Menos por m²$436/m²$224/m² menos que esta (33.9%)
a 1.01 km
800 m²
$128.000Lote de Terreno Lomas de Monteserrin
Menos por m²$549/m²$111/m² menos que esta (16.8%)
a 0.36 km
233 m²
$830.000Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$526/m² más que esta (79.7%)
a 0.31 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
RICARDO SAENZ, Monteserrín, Quito, Pichincha
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