$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$477/m² menos que esta (86.8%)
a 0.46 km
800 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$128.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 233 m²
Lote de Terreno Lomas de Monteserrin
Camilo Egas, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta233 m²Negociable
Terreno en venta • $128.000 • Área 233 m² • En Quito, Pichincha
Características
233
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD LOTE DE TERRENO UBICADO EN LOMAS DE MONTEERRIN Calle Camilo Egas, Cerca al ingreso al conjunto. Terreno de 233 m² con pendiente estratégica que maximiza vistas panorámicas. Aprovecha su potencial constructivo: 60% COS PB de ocupación en planta baja y 240% de COS TOTAL, ideal para levantar hasta 6 pisos con diseños en desnivel. Ubicado en exclusiva urbanización, perfecto para proyectos residenciales o de inversión. ¡Construye tu visión con las mejores vistas de la ciudad! ¡¡Para mayor información contáctame!!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $101.646
- Diferencia
- $26.354 más
- 25.9% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$549/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $549/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $285–$583/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Vendo Terreno en Monteserrin
Menos por m²$336/m²$214/m² menos que esta (38.9%)
a 0.71 km
402 m²
$450.000Terreno de Venta Campo Alegre 1.000 m² $450.000
Menos por m²$450/m²$99/m² menos que esta (18.1%)
a 0.59 km
1.000 m²
$310.000Se Vende Terreno Sector Lomas de Monteserrin
Más por m²$620/m²$71/m² más que esta (12.9%)
a 0.28 km
500 m²
$830.000Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$636/m² más que esta (115.8%)
a 0.48 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Camilo Egas, Monteserrín, Quito, Pichincha
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