$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$378/m² menos que esta (83.9%)
a 0.47 km
800 m²
En ventaTerreno
$450.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Terreno de Venta Campo Alegre 1.000 m² $450.000
CAMPO ALEGRE, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $450.000 • Área 1.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
1000
m² total
Descripción
- EXCELENTE TERRENO - URBANIZACION CAMPO ALEGRE - MONTECERRIN - CERRAMIENTO - AREA DE TERRENO: 1.000 M2 - FRENTE 35.66 M - LOTE MINIMO 1.000 M - FRENTE MINIMO 20M - COS TOTAL 105% - COS PLANTA BAJA 35% - FORMA DE OCUPACION DE SUELO: AISLADA - USO DE SUELO: RESIDENCIAL URBANO 1 - CLASIFICACION DE SUELO: SUELO URBANO - FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BASICOS: SI - PISOS: 3 - ALTURA : 12 M RETIROS: - FRONTAL: 5 M - LATERAL: 3 M - POSTERIOR: 3 M - ENTRE BLOQUES: 6M - PRECIO: $450.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $410.000
- Diferencia
- $40.000 más
- 9.8% más por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$450/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $450/m²
- mediana · $410/m²
- franja habitual · $249–$547/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 60 de los 61 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$163.875Venta de Terreno 575 m², Nayón, Urbanización Terra Bonita. Provincia de Pichincha
Menos por m²$285/m²$165/m² menos que esta (36.7%)
a 1.58 km
575 m²
$349.000Venta de Terreno en Monteserrin
Menos por m²$436/m²$14/m² menos que esta (3.1%)
a 0.49 km
800 m²
$310.000Se Vende Terreno Sector Lomas de Monteserrin
Más por m²$620/m²$170/m² más que esta (37.8%)
a 0.5 km
500 m²
$830.000Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$736/m² más que esta (163.5%)
a 0.21 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CAMPO ALEGRE, Monteserrín, Quito, Pichincha
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