$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$398/m² menos que esta (84.6%)
a 0.51 km
800 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$761.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.620 m²
Terreno en Monteserrín 1.620 m² en Urb. Las Bromelias
Monteserrin, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.620 m²Negociable
Terreno en venta • $761.500 • Área 1.620 m² • En Quito, Pichincha
Características
1620
m² total
Descripción
Lote con doble ingreso por Urbanización Las Bromelias y Lomas de Monteserrín Urbanización privada con guardianía 24 horas Areas comunales, parque, zona infantil Cercanía a vías principales Junto al redondel del ciclista, Eco Park, Udla Varios accesos hacia la urbanización Ideal para Proyecto Inmobiliario Cercanía a la Udla Park Acceso directo a la Simón Bolivar Sector Residencial y seguro
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $761.500
- A la mediana de comparables
- $716.850
- Diferencia
- $44.650 más
- 6.2% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$470/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $470/m²
- mediana · $443/m²
- franja habitual · $317–$633/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 54 de los 55 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$980.000Terreno de Venta en Monteserrín 2.520 m² Dentro de La Urbanización Campo Alegre
Menos por m²$389/m²$81/m² menos que esta (17.3%)
a 0.36 km
2.520 m²
$450.000Terreno de Venta Campo Alegre 1.000 m² $450.000
Menos por m²$450/m²$20/m² menos que esta (4.3%)
a 0.55 km
1.000 m²
$858.000Terreno en Monteserrín
Más por m²$677/m²$207/m² más que esta (44.1%)
a 0.39 km
1.267 m²
$830.000Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$716/m² más que esta (152.2%)
a 0.47 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Monteserrin, Monteserrín, Quito, Pichincha
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